Как уберечь свою недвижимость от мошенников: советы и рекомендации
Мошенничество с недвижимостью остается одной из самых острых и болезненных проблем в России. С развитием цифровых технологий злоумышленники постоянно изобретают новые схемы обмана, оставляя людей без крыши над головой и сбережений. Как защитить себя от аферистов, рассказывает «Российская газета».
Самые распространенные схемы мошенничестваОдной из самых распространенных является схема мнимого банковского кредитования. Мошенники под видом сотрудников банка предлагают оформить выгодный кредит под залог недвижимости, а затем незаконно ее отчуждают. В группе риска находятся владельцы квартир, срочно нуждающиеся в деньгах.
Другая частая схема — сделки с использованием поддельных документов. Преступники используют фальшивые доверенности, паспорта или судебные решения для совершения сделки без ведома настоящего собственника. От этой схемы чаще всего страдают пожилые люди и владельцы, длительно отсутствующие по месту регистрации.
Особую опасность представляют так называемые «квартирные рейдеры». Путем шантажа, угроз или введения в заблуждение злоумышленники принуждают владельца к продаже или обмену жилья на невыгодных условиях. Жертвами становятся одинокие пенсионеры и люди, находящиеся в сложной жизненной ситуации.
Как защититьсяЧтобы защитить себя от мошенничества с жильем, стоит соблюдать несколько простых, но строгих правил.
Никогда не надо подписывать документы в спешке, под давлением или если не до конца понятна их суть; Обязательно нужно проводить любую сделку через нотариуса — он проверит чистоту документов и дееспособность участников; Перед сделкой необходимо лично заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться в отсутствии обременений и проверить собственника; Никогда не стоит передать крупные суммы наличными, нужно использовать для расчетов банковскую ячейку с особыми условиями или аккредитив.При первых же признаках обмана или давления надо немедленно обращаться в полицию.
Ольга Игнатова
Фото: Сергей Михеев
Мошенники