Как обезопасить жильё от мошенников: рекомендации Росреестра Якутии

В связи с увеличением числа сообщений в СМИ и социальных сетях о случаях мошенничества с недвижимостью Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает жителям региона о надежных и эффективных способах защиты имущественных прав.

Злоумышленники всё чаще используют телефонные звонки, поддельные сайты, фишинговые ссылки и фиктивные документы, вводя собственников в заблуждение. В ряде случаев граждан убеждают срочно продать жильё и передать полученные средства «на сохранность» либо под видом благотворительных целей. Распространена и схема, при которой мошенники сообщают о якобы взломанном аккаунте на портале «Госуслуги» и утверждают, что сделка с недвижимостью уже оформляется без ведома владельца.

1. Запрет на государственную регистрацию без личного участия собственника.

Собственник вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации без его личного участия. Сделать это можно через МФЦ, портал «Госуслуги», личный кабинет на официальном сайте Росреестра или во время выездного приёма. После внесения соответствующей записи в ЕГРН любые документы, поданные без личного участия владельца, приниматься к регистрации не будут, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством (например, при наличии решения суда или нотариально удостоверенной сделки).

2. Проверка выписок из ЕГРН.

Регулярное получение актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости позволяет убедиться в отсутствии арестов, обременений, запретов и ипотеки, а также проверить сведения о собственнике объекта. Подлинность выписки можно проверить с помощью QR-кода на официальном сайте Росреестра.

3. Цифровая безопасность.

Росреестр рекомендует не передавать третьим лицам данные для входа в аккаунт на портале «Госуслуги», не переходить по сомнительным ссылкам и регулярно менять пароли. Также важно указать в ЕГРН актуальный адрес электронной почты — это позволит оперативно получать уведомления обо всех регистрационных действиях, связанных с объектом недвижимости.

4. Защита пожилых граждан.

Люди старшего возраста чаще становятся жертвами мошенников. Родственникам и близким важно проявлять повышенное внимание, помогать пожилым гражданам проверять информацию и разбираться в сложных ситуациях, связанных с недвижимостью.

Кроме того, Росреестр напоминает, что с 1 марта 2023 года действуют изменения в законодательстве, позволяющие собственникам ограничить доступ к своим персональным данным в выписке из ЕГРН. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, после чего в сведениях о владельце будет указано только «физическое лицо».

«Обеспечение имущественной безопасности граждан является приоритетным направлением деятельности нашего ведомства. Самым эффективным инструментом на сегодняшний день остается внесение в ЕГРН записи о невозможности проведения любых сделок с объектом недвижимости без личного участия собственника. Наличие такой отметки в реестре является надежным барьером для реализации мошеннических схем, так как не позволяет совершать операции по доверенности или в дистанционном формате», — подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Ольга Егорова.

УлуусМедиа