Платеж по ипотеке оказался выше зарплаты: доступность жилья в Москве упала
Ипотека в Москве стала недоступнее: платеж за «однушку» превысил среднюю зарплату
Купить даже самую скромную квартиру в московской новостройке по рыночной программе теперь может позволить себе далеко не каждый. Ежемесячный платеж по такому кредиту превысил среднемесячную начисленную зарплату жителя столицы.
Цифры доступности
При стандартных параметрах кредита — первоначальный взнос 20%, срок 20 лет — финансовая нагрузка на заемщика становится критической.
Однокомнатная квартира. Самое доступное жилье в массовом сегменте требует ежемесячного платежа в размере 210,7 тыс. рублей. Это на 40 тыс. рублей выше средней зарплаты в Москве, которая, по данным Мосстата, равна 170,9 тыс. рублей (до вычета НДФЛ).
Двухкомнатная квартира. Чтобы выплачивать «двушку», потребуется вносить по 289,5 тыс. рублей в месяц. Это уже почти в 1,7 раза превышает средний заработок одного человека.
Трехкомнатная квартира. За самую просторную квартиру придется платить 358,8 тыс. рублей ежемесячно. Эту сумму не покрывают даже две средние зарплаты по столице.
Реальность рынка
Эксперты отмечают, что приведенные цифры — это лишь размер будущего платежа. Для получения одобрения банка текущий доход заемщика должен быть еще выше, как правило, вдвое превышать сумму ежемесячного взноса. Таким образом, даже при снижении ставок, рыночная ипотека остается недоступной для большинства москвичей, если они рассчитывают только на свой официальный заработок.