Суд обязал администрацию поселка Чернышевский выплатить 1,3 млн рублей за самовольно снесенный дом
Мирнинский районный суд рассмотрел иск жительницы посёлка Чернышевский к администрации городского поселения. Истица просила взыскать 1 338 573,55 руб. — кадастровую стоимость снесённого жилого дома. По её словам, дом снесли без уведомления и согласия собственника.
Дом 1962 года постройки признали аварийным в 2007 году. К 2009 году здание стояло разрушенным (без окон, дверей и кровли). Истица подала заявление об отсутствии возражений против сноса, дом отключили от сетей и снесли в 2014 году. Администрация заявила о пропуске срока исковой давности.
Право собственности истицы возникло в 2008 году на основании договора купли-продажи. Однако в ЕГРН не было сведений о признании дома аварийным. Собственница не получила никаких выплат.
Суд назначил оценочную экспертизу. Рыночная стоимость квартиры на дату сноса с учётом износа — 1 040 000 руб., на текущую дату — 2 631 000 руб.
Суд взыскал с администрации 1 338 573,55 руб. и прекратил право собственности истицы на утраченное жильё.
Решение было обжаловано ответчиком в суде апелляционной инстанции, он просил отказать в удовлетворении.
«Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для вмешательства в судебный акт и оставила его без изменения. Суд отметил, что жилищные права истицы были нарушены ответчиком: она, как добросовестный приобретатель, не знала и не могла знать о признании дома аварийным, поскольку соответствующие сведения отсутствовали в ЕГРН, а процедура изъятия жилого помещения с предварительным и равноценным возмещением соблюдена не была. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Решение вступило в законную силу», — сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).