Как сделать ремонт выгодно в 2026 году: реальный опыт

Жительница Якутска решила не отдавать квартиру строительной компании и попробовать всё организовать самостоятельно. Квартиру площадью 27 квадратных метров она ремонтировала поэтапно: отдельно искала мастеров, сама покупала материалы, сравнивала цены и постепенно закрывала одну задачу за другой.

Рассказываем, сколько на самом деле пришлось потратить и какие статьи затрат легко не заметить.

Сначала — строительные компании

После получения ключей девушка начала изучать предложения строительных компаний. В Якутске стоимость ремонта у разных подрядчиков начиналась примерно от 11 тысяч рублей за квадратный метр и доходила до 23–25 тысяч.

Обычно предлагают несколько вариантов — от базового до формата «всё включено». В самом простом варианте делают черновые работы: выравнивают стены, шпаклюют и выполняют другие необходимые работы. В некоторых пакетах уже есть сантехника, правда, в бюджетном варианте выбор, по её мнению, достаточно простой. Чем дороже пакет, тем лучше материалы и оборудование.

Для тех, кто живёт в улусе и хочет быстро получить готовую квартиру, такой вариант может быть удобным. Но девушка решила пойти другим путём.

Мастер нашёлся по знакомству

Работника удалось найти через сарафанное радио. В этом случае доверия было больше: мастер оказался мужем одноклассницы её мамы. Кроме того, он показал свои предыдущие работы.

За работу он предложил 8 300 рублей за квадратный метр. Материалы девушка покупала сама. Вместе с мастером примерно наметили, что и где будет находиться, как распределить основные зоны. Благодаря опыту специалист довольно быстро разобрался с технической частью.

И началась та самая ремонтная эпопея.

Электрика — и первые неожиданные расходы

Первым делом занялись электрикой. Работа электрика обошлась в 27 тысяч рублей. Кабели и другие материалы — примерно в 33 620 рублей. А потом выяснилось, что сами розетки и выключатели тоже способны съесть приличную сумму. На них пришлось потратить 18 916 рублей.

Казалось бы, розетка — небольшая деталь. Но когда их нужно много, сумма получается уже совсем не маленькая.

Самым долгим и трудоёмким этапом стал санузел

Главная покупка здесь — керамогранит. На неё ушло 55 769 рублей. Ещё 10 500 рублей стоили клей и зажимы. Дополнительная плитка и стык обошлись ещё в 9 054 рубля. Доставка кафеля до квартиры — 2 700 рублей. Ванна и унитаз — 48 850 рублей.

И вот тут особенно хорошо становится понятно, почему при ремонте нельзя ориентироваться только на стоимость крупных вещей. Потому что после плитки и ванны начинаются трубы, переходники, крепления, различные «финтифлюшки» и прочие вещи, которые совершенно не хочется покупать, но без которых ничего не получится.

На сантехнические мелочи ушло 6 818 рублей, на переходник для унитаза — 1 990 рублей, на трубы — 3 900 рублей. Бойлер стоил 15 248 рублей, раковина — 13 280 рублей, тумба под неё и шкаф под бойлер — 21 650 рублей, смеситель для ванны — 5 390 рублей. Отдельно купили смеситель для раковины и экран под ванну — ещё 5 038 рублей. И наконец зеркало — 10 578 рублей.

Стены, пол и дверь

После санузла перешли к стенам. На сухую штукатурную смесь и другие материалы ушло 13 357 рублей. Краска обошлась в 9 952 рубля. На пол купили ламинат за 31 210 рублей. Плинтус и необходимые комплектующие — ещё 6 350 рублей.

Дверь со всеми необходимыми комплектующими стоила 15 390 рублей. Даже монтажная пена отдельно записалась в расходы — 750 рублей.

Потолок пока ждёт своей очереди

Ремонт ещё не закончен окончательно. В квартире планируют сделать натяжной потолок. Предварительно на него закладывают около 50 тысяч рублей. То есть эта сумма пока не вошла в фактические расходы — потолок ещё предстоит установить.

 А сколько стоит работа?

С мастером рассчитались несколькими платежами:

— 100 000 рублей — первый аванс;

— 50 000 рублей — второй аванс;

— 76 000 рублей — остаток за работу.

Всего за работу получилось 226 тысяч рублей.

При площади 27 квадратных метров это примерно соответствует первоначальной договорённости — около 8,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Сколько денег ушло на ремонт

Если сложить работы мастера, строительные материалы, сантехнику, электрику, пол, дверь и остальные покупки, которые непосредственно связаны с ремонтом и обустройством квартиры, уже получилось около 617 тысяч рублей. Но это ещё не окончательная сумма.

Кроме того, в общем списке расходов есть вещи, которые напрямую ремонтом не являются. Например, стиральная машина за 28 699 рублей плюс 1 500 рублей за доставку.

Есть и расходы, связанные с самой квартирой: 4 тысячи рублей — госпошлина за регистрацию права собственности, 2 700 рублей — услуги приёмщика, 56 500 рублей — страховка недвижимости и жизни.

Если сложить вообще все расходы из личного списка, включая эти пункты, получается около 681 тысячи рублей.

Где можно было сэкономить?

Главный способ — не брать всё подряд в первом попавшемся магазине. Перед покупкой девушка сравнивала цены. И это действительно работает: стоимость одинаковых товаров в разных местах может отличаться.

Второй момент — самостоятельный поиск мастеров. В данном случае специалист был найден по знакомству, а стоимость его работы оказалась ниже предложений некоторых строительных компаний.

Есть и обратная сторона. Самостоятельный ремонт — это не вариант «сэкономить и вообще ничего не делать». Наоборот, работы и контроля становится больше. Нужно искать людей, разговаривать с мастерами, ездить за материалами, считать количество плитки, проверять, чего не хватает, и в какой-то момент обнаруживать, что тебе снова нужны трубы, клей или какой-нибудь переходник. И всё это время нужно держать в голове бюджет.

Самое главное — не забывать про мелочи

Наверное, главный вывод из этого ремонта — не стоит считать только крупные покупки.

Когда человек планирует ремонт, он обычно записывает: плитка, ванна, унитаз, ламинат, дверь, краска. А потом внезапно выясняется, что нужны розетки, трубы, переходники, клей, зажимы, плинтусы, крепления, доставка и ещё десятки вещей.

По отдельности они стоят не так страшно. Но вместе превращаются в десятки тысяч рублей, поэтому перед началом ремонта лучше оставить небольшой запас денег и не рассчитывать бюджет буквально до последнего рубля.

У этой квартиры ремонт ещё не завершён полностью — впереди натяжной потолок и обставление техникой, мебелью.

Фото сгенерировано нейросетью и автора

Поделиться в MAX ремонт  

УлуусМедиа