Самые дешевые и дорогие квартиры в Якутске: цены от 1,3 до 45 млн рублей

Где в Якутске можно купить квартиру стоимостью 1,3 млн рублей, а где жилье продают за 45 млн? Сетевое издание «Улус.Медиа» проанализировало предложения на сервисе Домклик. В выборку вошли объявления о продаже квартир и студий в Якутске — как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Предложения условно разделили на три ценовых сегмента: доступный, средний и верхний. Разница между ними оказалась огромной: в одной подборке соседствуют компактные студии площадью чуть больше 10 квадратных метров и многокомнатные квартиры, сопоставимые по площади с частным домом.

Нижняя часть рынка представлена прежде всего малогабаритным жильем стоимостью от 1,3 до 1,7 млн рублей.

Среди наиболее компактных объектов — студия площадью 10,2 кв. м на улице Семена Данилова, а также квартира-студия площадью 16,8 кв. м в районе Кирзавода на улице Экспериментальной. Последняя расположена в двухэтажном блочном доме 1986 года постройки и, согласно описанию, требует косметического ремонта.

Следующая ценовая группа — от 3,5 до 4,3 млн рублей — включает студии и однокомнатные квартиры площадью от 20 до 30 квадратных метров. Например, в подборке представлены студия площадью 21,6 кв. м на улице Жорницкого, однокомнатная квартира площадью 21,8 кв. м на Октябрьской улице и квартира площадью 23 кв. м на улице Кузьмина.

Относительно недорогое жилье большей площади в этой подборке представлено в диапазоне от 3,8 до 5 млн рублей. Среди таких объектов — двухкомнатная квартира площадью 39,9 кв. м в Загородном микрорайоне и трехкомнатная квартира площадью 39 кв. м в микрорайоне Борисовка-1.

Самый бюджетный вход на рынок недвижимости Якутска формируют небольшие студии и квартиры в районах, удаленных от центральной части города, а также жилье в домах более ранней постройки.

Основную часть предложений составляют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью примерно от 30 до 80 квадратных метров.

На рынке представлены квартиры в разных районах города: на проспекте Ленина, улицах Дзержинского, Кузьмина, Жорницкого, в 202-м и 203-м микрорайонах, а также в новых жилых комплексах. В этом сегменте покупатели получают больший выбор по площади, состоянию жилья и инфраструктуре.

В диапазоне от 7,8 до 9 млн рублей представлены, например, трехкомнатная квартира площадью 77 кв. м на улице Кузьмина, двухкомнатная квартира площадью 60,5 кв. м на улице Жорницкого и трехкомнатная квартира площадью 74,4 кв. м на улице Халтурина.

Заметную часть рынка составляют новостройки стоимостью от 7,7 до 10,1 млн рублей. В подборке представлены квартиры в жилых комплексах «Ленские высоты», «Четыре сезона» и «Текта Вью».

Наиболее дорогой сегмент формируют большие по площади квартиры. Здесь площадь жилья начинается примерно от 100 квадратных метров и в отдельных случаях превышает 200 квадратных метров.

Среди самых крупных и дорогих объектов подборки — четырехкомнатная квартира площадью 229,5 кв. м на улице Орджоникидзе стоимостью 45 млн рублей, пятикомнатная квартира площадью 162,3 кв. м на улице Курашова за 36 млн рублей, а также четырехкомнатная квартира площадью 180 кв. м на улице Курашова стоимостью 34 млн рублей.

В верхнем ценовом сегменте также представлены квартиры площадью 130–145 квадратных метров: четырехкомнатная квартира площадью 144,5 кв. м на улице Ларионова стоимостью 32 млн рублей и квартира площадью 130,4 кв. м на улице Дзержинского стоимостью 27,5 млн рублей.

Подборка показывает, насколько широк ценовой диапазон на рынке недвижимости Якутска. Самый доступный сегмент в представленном обзоре начинается примерно с 1,3 млн рублей, тогда как стоимость наиболее дорогого объекта достигает 45 млн рублей.

При этом количество комнат не всегда определяет цену. Небольшая квартира в новом жилом комплексе может стоить дороже более просторного жилья в старом доме или удаленном районе.

На итоговую стоимость влияют площадь и планировка, расположение, состояние квартиры, год постройки и тип дома, этаж, инфраструктура, транспортная доступность и статус объекта — новостройка или вторичный рынок.

На одном полюсе рынка находятся студии площадью 10–20 квадратных метров стоимостью от 1,3 млн рублей, на другом — квартиры площадью более 150–200 квадратных метров, стоимость которых достигает нескольких десятков миллионов рублей.

Между ними располагается широкий семейный сегмент с предложениями преимущественно в диапазоне от 7,7 до 10,1 млн рублей.

Источник: Домклик
Изображение сгенерировано с помощью нейросети ChatGPT

УлуусМедиа